Офис – такое помещение, которое представляет собой фасад любого бизнеса. Именно поэтому опытные предприниматели рекомендуют не экономить на данном объекте недвижимости, ремонте и обстановке внутри него. Качественное офисное помещение благоприятно влияет на рост бизнеса, поскольку так клиенты и партнеры будут относиться к вам с большим уважением.
Но что нужно сделать новичку, чтобы грамотно снять офис? На какие параметры ему следует обратить пристальное внимание? Как следует подбирать варианты, чтобы не ошибиться. Чтобы получить ответы на перечисленные вопросы, разобраться в них нужно более подробно.
Что необходимо сделать?
Для выгодной и грамотной аренды офиса вам потребуется:
- Четко определить критерии подбора. Они зависят в первую очередь от особенностей вашего бизнеса, количества потенциальных сотрудников и некоторых других параметров. Определять критерии выбора необходимо для того, чтобы быстрее ориентироваться на рынке, точно знать, какой офис вам подойдет, и какие предложения не оставлять без внимания.
- Провести анализ рынка. В данном случае нужно ориентироваться на регион проживания и потенциального расположения вашего офиса. Нет необходимости анализировать рынок в других городах, поскольку здесь ценовые категории будут существенно отличаться, и только собьют вас с толку.
- Отобрать подходящие объявления на торговых площадках. Удобнее всего в данном случае воспользоваться настройками фильтров, чтобы просматривать предложения, которые соответствуют вашим требованиям, а на остальные не тратить своего времени.
- Созвониться с собственниками выбранных объектов, уточнить определенную информацию, которую он решил не указывать в своем объявлении. Скорее всего, вы не сможете запомнить все особенности каждого отобранного варианта, поэтому вам потребуется вести определенный учет на бумаге или в специальных приложениях.
- Лично просмотреть каждый объект, который остался в вашем списке после телефонных разговоров с собственниками. Нельзя арендовать помещение вслепую, причем это относится не только к коммерческой, но и жилой недвижимости.
- Проверить документы собственника. Сначала нужно проверять документы, а уже потом просматривать сами помещения, проверять параметры и эксплуатационные характеристики. Без документов заключать сделку нельзя, вы рискуете собственным бизнесом и репутацией.
Выгодная аренда офиса в Харьковской области представлена на сайте DOM.RIA.BIZ. Тут вы найдете много разных вариантов, один из которых обязательно должен вас устроить по характеристикам и ценовым категориям.
Юридическая составляющая
Поскольку вы являетесь предпринимателем, нельзя оставлять юридическую составляющую без внимания. Если нарушать законодательство, сильно пострадает ваша репутация. Поэтому к ней нужно отнестись максимально ответственно:
- Выучите закон. Это пригодится вам даже в случае, если вы будете действовать не самостоятельно, а обратитесь в агентство недвижимости. Так вы сможете отстоять собственные интересы, независимо от того, на какой стадии аренды возникнут разногласия;
- Внимательно читайте договор, следите за любыми изменениями, которые вторая сторона хочет в него внести. Нельзя подписывать документ, если предварительно не перечитать его, даже если вы уже с ним знакомились.
Естественно, ваш договор должен быть уникальным, в него потребуется вносить разную информацию, а не только те сведения, что обязательно должны быть в нем. Предварительно нужно обсудить все моменты сотрудничества с собственником в устном порядке.
